"แสนสิริ"ฟอกขาว"เศรษฐา"ไม่รู้เห็นเลี่ยงภาษี

"แสนสิริ"ร่อนแถลงการณ์ชี้แจงข้อกล่าวหา "เศรษฐา" มีเอี่ยวหลบเลี่ยงชำระภาษีซื้อขายที่ดินทำให้รัฐเสียรายได้หลายร้อยล้าบาท ยืนยันการซื้อขายที่ดินแปลงที่ถูกกล่าวอ้างทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยให้ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบชำระภาษีและค่าธรรมเนียมทั้งหมด บริษัทที่หน้าที่แค่ชำระค่าที่ดินสามแสนหนึ่งพันบาทตามข้อตกลงเท่านั้น ส่วนผู้ขายจะไปดำเนินการอย่างไรบริษัทไม่เกี่ยวข้อง ที่สำคัญ"เศรษฐา"ในฐานะผู้บริหารสูงสุดมีหน้าที่แค่อนุมัติการจัดซื้อตามที่ฝ่ายจัดหาที่ดินเสนอตัวเลขมาให้พิจารณา ไม่ได้มีส่วนเข้าไปเกี่ยวข้องกับการดำเนินการในขั้นตอนอื่นแต่อย่างใด

หลังสถานการณ์การเมืองมีการเปลี่ยนแปลงและพรรคเพื่อไทยประกาศชัดเจนว่าจะเสนอชื่อนายเศรษฐา ทวีสิน อดีตผู้บริหารบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นแคนดิเดทนายกรัฐมนตรีของพรรคให้ที่ประชุมร่วมรัฐสภาลงมติเห็นชอบในการประชุมวันที่ 4 สิงหาคมนี้ และนายชูวิทย์ กมลวิษิษฎ์ อดีตส.ส.ที่ปัจจุบันผันตัวเองมาเป็นนักเคลื่อนไหวทางการเมืองประกาศจะแฉอดีตนายเศรษฐา ทำนองว่าเข้าไปมีส่วนรู้เห็นเกี่ยวกับการหลบเลี่ยงภาษาสมัยเป็นผู้บริหารแสนสิริ เพื่อให้สมาชิกรัฐสภานำข้อมูลไปประกอบการพิจารณาว่าจะโหวตสนับสนุนให้นายเศรษฐา เป็นนายกรัฐมนตรีคนที่ 30 หรือไม่

ทั้งนี้แม้นายชูวิทย์ยังไม่ได้เปิดเผยข้อมูล แต่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ก็ได้ออกแถลงการณ์ชี้แจงประเด็นที่คาดว่านายชูวิทย์จะนำมาเปิเเผย โดยหนังสือชี้แจงระบุว่า

แสนสิริ ชี้แจงการซื้อขายทที่ดินถูกต้องตามกฎหมายและหลักธรรมาภภิบาล

ตามที่สื่อมวลชนนำเสนอข่าวพาดพิงถึง คุณเศรษฐา ทวีสิน ว่า เมื่อครั้งดำรงตำแหน่งเป็นผู้บริหารสูงสุดและกรรมการของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้มีส่วนร่วมในการหลีกเลี่ยงภาษีในการซื้อขายที่ดินของแสนสิริ เป็นเหตุให้รัฐต้องสูญเสียรายได้เป็นเงินหลายร้อยล้านบาทนั้น บริษัทฯ ขอชี้แจงว่า

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงดังกล่าว ระหว่างแสนสิริกับผู้ขาย กำหนดให้ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบภาษีอากร ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด ประกอบกับเป็นหน้าที่ตามกฎหมายของผู้ขาย ในการเสียภาษีอากรข้างต้นด้วย แสนสิริ มีหน้าที่ชำระราคาให้ครบถ้วนตามที่ตกลงกัน และรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเท่านั้น แสนสิริ ไม่ได้รับรู้ หรือ เกี่ยวข้องใดๆ ในวิธีการ หรือ การดำเนินการใดๆ ทางภาษีอากรของผู้ขาย ตามที่ได้มีการกล่าวอ้างและไม่ได้รับประโยชน์ใดๆ จากการประหยัดภาษีและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ของผู้ขาย 

ในการซื้อขายที่ดินของแสนสิรินั้น คุณเศรษฐา เมื่อครั้งซึ่งเป็นผู้บริหารสูงสุดและกรรมการของแสนสิริ จะมีส่วนร่วมเฉพาะในขั้นตอนการอนุมัติจัดซื้อที่ดิน โดยพิจารณาจากตัวเลข และข้อมูลที่ทีมสรรหาที่ดินของแสนสิริได้จัดทำและนำเสนอ ให้ที่ประชุมผู้บริหารเพื่อพิจารณาและนำเสนอคณะกรรมการของบริษัท เพื่ออนุมัติการซื้อที่ดินและการลงทุนตามลำดับ คุณเศรษฐา ในฐานะที่เป็นผู้บริหารสูงสุดและกรรมการของแสนสิริ จึงอนุมัติเพียงแค่ราคาและมูลค่าเงินลงทุนเท่านั้น ส่วนการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน การชำระราคา และการโอนกรรมสิทธิ์จะเป็นหน้าที่ของทีมสรรหาที่ดิน ที่จะเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดการและประสานงานทั้งหมด

ภายหลังจากที่แสนสิริ ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางมัดจำซื้อที่ดินไปแล้ว เป็นระยะเวลาหลายเดือน ก่อนถึงกำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายเป็นผู้แจ้งความประสงค์เกี่ยวกับรายละเอียด วิธีการโอนกรรมสิทธิ์และชำระราคาส่วนที่เหลือให้ทราบว่า ต้องการแยกโอนเฉพาะส่วนตามรายชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามที่เป็นข่าว ทีมสรรหาที่ดินซึ่งเป็นผู้รับผิดชอบในการดำเนินการตามสัญญาพิจารณาแล้วเห็นว่า

การดำเนินการดังกล่าวสามารถดำเนินการได้โดยชอบด้วยกฎหมาย และยังคงเป็นการปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญา อีกทั้งไม่กระทบกระเทือนต่อการที่แสนสิริจะได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยสมบูรณ์ตามสัญญาที่ตกลงกัน และไม่ได้ทำให้แสนสิริต้องได้รับความเสียหายหรือมีภาระค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่มเติมจากที่ตกลงไว้แต่อย่างใด ทีมสรรหาที่ดินจึงตัดสินใจดำเนินการตามที่ผู้ขายแจ้งให้ทราบ  

แสนสิริ ชำระราคาที่ดินแปลงดังกล่าวเกือบทั้งหมด โดยเช็คและแคชเชียร์เช็ค มีการชำระเป็นเงินสดเพียง 301,000.-บาท (สามแสนหนึ่งพันบาทถ้วน) ไม่ได้มีการชำระเงินสดจำนวนมากตามที่ได้มีการกล่าวอ้างแต่อย่างใด การที่เจ้าพนักงานที่ดินบันทึกว่า การซื้อขายที่ดินมีการชำระด้วยแคชเชียร์เช็ค ส่วนที่เหลือชำระเป็นเงินสดนั้น เป็นเพราะ แสนสิริได้ชำระเงินมัดจำให้แก่ผู้ขายตามสัญญาจะซื้อจะขายเสร็จสิ้นไป

ก่อนวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหลายเดือนก่อนหน้า ทางปฏิบัติตามปกติของ กรมที่ดินจะบันทึกส่วนต่าง ของค่าที่ดินที่ไม่มีการแสดงสำเนาแคชเชียร์เช็ค ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ว่าเป็นการชำระด้วยเงินสด

การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าว เป็นการดำเนินการที่กรมที่ดินโดยเป็นไปตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง และได้มีการชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ/อากรแสตมป์ ตามที่มีการเรียกเก็บเรียบร้อยแล้ว และแสนสิริได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามราคาที่ตกลงซื้อขายกัน 

จากข้อเท็จจริงที่ชี้แจงมาข้างต้น จะเห็นได้ว่า คุณเศรษฐา ซึ่งเป็นผู้บริหารสูงสุด และกรรมการของแสนสิริในขณะนั้น ได้ปฏิบัติหน้าที่ในการดูแลรักษาผลประโยชน์ของบริษัทครบถ้วนแล้ว และไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องและรับรู้ขั้นตอนวิธีการในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามที่กล่าวข้างต้น เพราะเป็นกระบวนการที่เกิดขึ้นภายหลังการทำสัญญาจะซื้อจะขายและอยู่ในความรับผิดชอบของทีมสรรหาที่ดินที่เป็นฝ่ายปฎิบัติการที่ต้องจัดการให้เป็นไปตามสัญญาและถูกต้องตามกฎหมาย ธุรกรรมการซื้อขายที่ดินของแสนสิริดังกล่าว เป็นการซื้อขายที่ดินตามปกติในธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป 

บริษัทฯ ขอยืนยันว่า ได้ดำเนินการตามหลักธรรมาภิบาล ถูกต้องตามกฎหมาย โปร่งใส และตรวจสอบได้ จึงขอชี้แจงมา ณ ที่นี้